Ошибки при аренде жилья в США-1

Оказывается, чтобы снять квартиру в США, надо знать о существовании некоторых «подводных камней». Юлия делится своим опытом аренды жилья в Америке.

Все ли идеально в США

Я всегда относилась к США как к стране, где все продумано до мелочей. Начиная от глобальных вещей (транспортных развязок, обустройства жилых домов) и заканчивая заботой государства о личной гигиене населения (дезинфекторы есть практически в каждом магазине, что мне лично очень нравится).

images

В Штатах я впервые побывала в 2009 году по программе Work and Travel и впечатления у меня остались именно такие – в Америке все идеально.

Каково же было мое удивление, когда мы с мужем, прилетев в прошлом году в Майами, столкнулись со сложным процессом аренды жилья. Нет, не все продумано в этой стране, поняла я.

В поисках жилья

Искать жилье заранее мы не хотели, потому что имеем большой опыт переездов и знаем, что фотография квартиры очень редко соответствует действительности. Не говоря уже о том, что по «картинке» нельзя проверить, как работает сантехника и пощупать, например, обивку дивана.

Поэтому после приезда мы вначале поселились в мотель в районе Халландейл, где сутки стоили 69 долларов. До Майами мы провели несколько дней в Нью-Йорке и после его сумасшедших цен 69 долларов показались нам вполне уместной платой за уютный номер.

На следующее утро после заселения мы усиленно начали искать квартиру. Искали везде: Craiglist, тематические группы в социальных сетях и риелторы в русских газетах. На сайте Craiglist ничего путевого не оказалось, в русских газетах тоже, да и в социальных сетях не было подходящих вариантов.

На второй день мы решили попытать удачу в американском агентстве недвижимости, где нам предложили несколько вариантов. Мы поехали смотреть их в этот же день, но так ничего и не выбрали. К тому времени мы не успели арендовать машину и передвигались пешком или на такси, что при температуре +35 делало любую нашу прогулку невыносимой.

Мой совет: старайтесь решить вопрос с машиной как можно скорее. Например, можно прямо в аэропорту после приезда арендовать машину на короткий срок.

Проблемы при аренде жилья

Уже на второй день поисков мы поняли главные проблемы, с которыми нам так или иначе пришось столкнуться при аренде жилья в Майами:

  • Неудачное местоположение, например, часто рядом нет ни одного магазина. В США вообще все создано не для пешеходов, а для водителей. Об этом вам красноречиво «скажут» узенькие пешеходные дорожки, где два в меру упитанных человека с трудом разминутся.
  • Большинство квартир сдаются без мебели, но зато со встроенной кухней. Это, безусловно, удобно для тех, кто часто переезжает и имеет свой любимый диван и кровать, и ужасно для новопробывших. Мебель в США не особо дорогая, но сама необходимость ее покупки понижает настроение и увеличивает расходы на аренду квартиры.
  • Для того, чтобы снять квартиру, вам понадобится получить одобрение от Ассоциации кондоминиума и выполнить ряд некоторых других требований. Например, нужно будет показать свою историю аренды недвижимости, криминальную историю (а точнее, ее отсутствие); иметь номер социального страхования, доказать платежеспособность и так далее.Хорошие дома требуют целый перечень документов, который нереально предоставить новичкам в Майами. Есть ли решение? Конечно! Вы можете оплатить аренду квартиры на год вперед и ассоциация «закроет» глаза на то, что у вас нет требующихся бумажек. Платежеспособность тем самым вы уже докажите.Ах да, в 80% случаев рассмотрение ассоциацией вашей анкеты и документов, необходимых для заселения, стоит около 100 долларов за члена семьи или больше.
  • Ассоциация рассматривает документы от недели до двух. Иногда больше, иногда меньше. Все это время вам нужно где-то жить и нести расходы по аренде, например, номера в гостинице. Привычный на родине вариант «сегодня посмотрели-сегодня заселились», в случае правильного процесса заселения, не пройдет.
  • Заселиться в желаемый дом с любимым домашним животным может быть проблематично или вообще невозможно. Далеко не все кондоминиумы позволяют жить с любимцами. Под запретом чаще всего находятся собаки. Тем не менее, если собака является вашим большим другом и это может подтвердить психолог с помощью справки, ассоциация может пойти на то, чтобы разрешить вам проживать с собакой.
  • Во многих зданиях стиральная и сушильная машины находятся на этаже в прачечной и их использование стоит денег. От $1 — $1,50 за сушку или стирку. Частые стирки тоже влияют на бюджет жильца. Не говоря уже о том, что нужно собирать белье, нести на этаж и выполнять все манипуляции в общей комнате, а не в своей квартире.

На второй день мы решили попытать удачу в американском агентстве недвижимости, где нам предложили несколько вариантов. Мы поехали смотреть их в этот же день, но так ничего и не выбрали. К тому времени мы не успели арендовать машину и передвигались пешком или на такси, что при температуре +35 делало любую нашу прогулку невыносимой.

Мой совет: старайтесь решить вопрос с машиной как можно скорее. Например, можно прямо в аэропорту после приезда арендовать машину на короткий срок.

Окончание следует

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *